Кадастровая палата по Москве отвечает на актуальные вопросы граждан

При оформлении недвижимости у граждан нередко возникают вопросы, для решения которых требуется консультация квалифицированного специалиста.

Представляем Вам наиболее популярные вопросы с разъяснениями Кадастровой палаты по Москве.

Вопрос. Какой срок действия выписки из ЕГРН?

Ответ. В соответствии с частью 4 статьи 62 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (Закон о недвижимости) и пунктом 10 Приказа Минэкономразвития России от 23.12.2015 № 968 сведения, содержащиеся в ЕГРН и предоставленные на основании запроса органом регистрации прав или МФЦ, являются действительными (актуальными) с момента выдачи, при этом сроки актуальности, Законом о недвижимости не предусмотрены.

Таким образом, срок действительности выписки из ЕГРН не ограничен ни одним нормативным правовым актом.

При этом на практике организации, в которые предоставляется выписка из ЕГРН, могут устанавливать свои сроки актуальности документа.

Поэтому, прежде чем заказывать документ, рекомендуем вам обратиться по месту предоставления выписки с вопросом о том, в течение какого срока она будет действительна для получателя.

Вопрос. Почему необходимо делать межевание?

Ответ. Отсутствие сведений о границах земельного участка в ЕГРН не позволяет установить точную границу на местности, что нередко приводит к земельным спорам между правообладателями смежных земельных участков. При этом, в соответствии с действующим законодательством, они рассматриваются в судебном порядке.

Также, не зная местоположения границ земельного участка, собственник рискует невольно стать нарушителем земельного законодательства в части самовольного захвата части соседнего земельного участка.

При строительстве капитальных объектов (например, жилой дом) действуют различные нормативы, такие как отступ от границ участка в метрах. Соблюсти нормативы легче, если границы участка установлены надлежащим образом, и меньше вероятность возникновения неприятностей в будущем.

Если вы давно пользуетесь участком и планируете на нем возвести строение, целесообразно предварительно выполнить межевание. Это необходимо для того, чтобы убедиться, что никто из соседей, которые уже ранее провели установление границ своих участков, не «наехал» на ваш участок, и ваше строение не окажется на «чужой» территории.

Таким образом, межевание позволяет собственнику земельного участка в полной мере защитить свои права. Кроме того, в случае необходимости продать или передать в аренду земельный участок с установленными границами намного легче, так как права будущего собственника или арендатора также будут защищены.

Вопрос. Необходимо ли согласование границ земельного участка в рамках межевания?

Ответ. Согласование границ является неотъемлемой частью процедуры межевания.

Согласование местоположения границ проводится по выбору заказчика кадастровых работ с установлением границ земельных участков на местности или без установления границ земельных участков на местности. Для согласования местоположения границ привлекаются правообладатели смежных участков.

Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, а также в случае, если заинтересованные лица или их представители, надлежащим образом извещенные в установленный срок, не представили обоснованные возражения в письменной форме. В этом случае в акт согласования местоположения границ вносится соответствующая запись. Возникшие в ходе согласования возражения о местоположении границ могут быть сняты путем проведения повторного согласования заново оформленного чертежа.

Вопрос. Как можно оспорить кадастровую стоимость объекта недвижимости?

Ответ. В случае несогласия с результатами кадастровой оценки заинтересованное лицо может обратиться комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Москве или в суд. Информация об общем порядке рассмотрения споров о результатах определения кадастровой стоимости Комиссией размещена на официальном сайте Росреестра во вкладке «Рассмотрение споров о результатах определения кадастровой стоимости» подраздела «Кадастровая оценка» раздела «Деятельность».

 
По теме
Выездная консультация по услугам Росреестра прошла на предприятии «Международной алюминиевой компании».
29.11.2018
Госгеонадзор в Московской области предупреждает незаконное увеличение площади объектов недвижимости - KolomnaOnline.Ru Управлением Росреестра по Московской области (Управление) выявляются случаи подготовки кадастровыми инженерами документов, незаконно увеличивающих площади земельных участков и объектов капитального строительства.
29.11.2018
Во всяком случае в Московской области, где завершен расчет кадастровой стоимости земельных участков и объектов капитального строительства, так называемой загородной недвижимости.
28.11.2018
 
Кадастровая палата по Москве провела серию консультационных семинаров для представителей КП «УГС» В период с 24 октября по 14 ноября 2018 года Кадастровая палата по Москве провела серию консультационных семинаров для
27.11.2018
Где подешевела земля в Подмосковье? - Химские новости При кадастровой оценке объектов региональной недвижимости¬-2018 учтены новые факторы Фото из свободных источников С результатами проведенной в этом году кадастровой оценки владельцы дач,
23.11.2018
В администрации Одинцовского района состоялась заключительная в этом году встреча с руководителями некоммерческих организаций.
13.12.2018 Администрация г.Одинцово
Около 10 тыс. безнадзорных животных вакцинировали в Подмосковье в 2018 году - Правительство Московской области Источник: Фотобанк Московской области , Ирина Артемова В Московской области в этом году вакцинировали от бешенства почти 10 тысяч безнадзорных животных, передает РИАМО.
12.12.2018 Правительство Московской области
- по возможности, даже на непродолжительное время парковать автотранспорт на охраняемые стоянки; - при оставлении транспортных средств на длительное время использовать хорошо освещённые участки улиц и дорог, в т.ч.
11.12.2018 Администрация городского округа Ступино
Сводка полиции Подольска за неделю - Подольский рабочий © РИАМО, Николай Корешков В период с 4 по 10 декабря в дежурную часть УМВД России по городскому округу Подольск поступило более тысячи сообщений и  заявлений от граждан о происшествиях и преступлениях.
12.12.2018 Подольский рабочий
Новогодняя елка: Как безопасно нарядить лесную красавицу и не испортить праздник - Орехово-Зуевская правда Новый год — время чудес и хорошего настроения, в каждой семье к новогодним и рождественским праздникам приятно наряжать елку разноцветными гирляндами, однако стоит помнить,
12.12.2018 Орехово-Зуевская правда
В УМВД России по г.о. Химки обратился житель Самарской области с сообщением о том, что генеральный директор одной из организаций округа обманным путем похитил у него денежные средства.
12.12.2018 Химские новости
В рамках проверки соблюдения иностранными гражданами режима пребывания на территории Российской Федерации сотрудники отдела по вопросам миграции и участковые уполномоченные полиции межмуниципального управления МВД России
12.12.2018 Газета Время
Церемония награждения лауреатов и дипломантов областных литературных премий и конкурса библиотечных проектов - Министерство культуры МО 12 декабря состоится главное событие года среди писателей Подмосковья - церемония награждения лауреатов и дипломантов областных литературных премий.
12.12.2018 Министерство культуры МО
Во Дворце культуры «Балашиха» при поддержке Министерства образования и всероссийского добровольного пожарного общества состоялся концерт детской самодеятельности «Таланты и поклонники».
12.12.2018 Газета Факт
     11 января в Берлине сборная России встречей с командой Сербии примет старт на ХХVl чемпионате  мира, который принимают Германия и Дания.
13.12.2018 ГК Чеховские медведи
В Варне на VI открытом Чемпионате мира по карате-кёкусинкай ученик 7 «б» класса 35-й подольской школы Даниил Ширшов выиграл 4 боя и стал чемпионом мира, завоевав при этом специальный приз за волю к победе!
12.12.2018 Pro-Podolsk.Ru
Нападающий «Химика» рассказал о своем пути в хоккей, победе сборной России на Универсиаде и особой атмосфере своего дня рождения в нынешнем году — Твоя первая школа – это «Крылья Советов».
11.12.2018 Куйбышевец
Павловский Посад принял участие в общероссийском дне приёма граждан - Павлово-Посадские известия В соответствии с поручением Президента Российской Федерации ежегодно, начиная с 12 декабря 2013 года, в День Конституции Российской Федерации проводится общероссийский день приема граждан с 12.00 до 20.00.
12.12.2018 Павлово-Посадские известия
Исполняющая обязанности Главы Рузского городского округа Татьяна Витушева рассказала о работах по уборке дорог округа от снега и поручила коммунальным службам молниеносно реагировать на погодные условия.
12.12.2018 Рузский район